In una delle zone più suggestive di Modica, precisamente in C.da Mauto, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di ben 20.585 mq. Questo lotto offre due accessi strategici: uno dalla Vanella 11 e l 'altro dalla C.da Fasana/S.Silvestro Rassabia.La posizione elevata del terreno garantisce una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, rendendolo ideale per la costruzione della tua casa dei sogni o per investimenti immobiliari.Sul terreno è presente un vecchio fabbricato diruto che potrebbe essere recuperato o demolito secondo le esigenze del nuovo proprietario. La generosa estensione dell 'area consente la realizzazione di un edificio residenziale fino a circa 200 mq nella parte alta del lotto.Modica è nota non solo per il suo patrimonio storico-culturale ma anche per i suoi paesaggi incantevoli e la tranquillità che offre ai residenti. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie, oltre alla possibilità di godere delle bellezze naturali tipiche della zona.Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l 'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito.