Proponiamo in vendita un ampio appartamento/ ufficio di 96 mq situato al primo piano di uno stabile nel cuore di Modica Bassa, una delle zone più centrali e strategiche della città. L 'immobile si compone di ben 5,5 vani, ideali per studi professionali o attività direzionali che necessitano di spazi distinti ma comunicanti.L 'ufficio è caratterizzato da ambienti molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate di tapparelle regolabili, che garantiscono luce naturale durante tutto l 'arco della giornata. Gli interni sono accoglienti con pavimenti chiari sia nella zona ingresso/corridoio che nelle stanze principali; ogni ambiente dispone inoltre dell 'impianto di climatizzazione autonomo oltre ai radiatori per il riscaldamento centralizzato.La disposizione interna valorizza la funzionalità degli spazi: dal corridoio centrale si accede comodamente a tutte le stanze operative, alcune già arredate con scrivanie e arredi base pronti all 'uso. Le pareti neutre permettono una facile personalizzazione secondo le proprie esigenze lavorative.Modica Bassa rappresenta un punto nevralgico del tessuto urbano modicano: qui troverete servizi pubblici, istituti bancari ed esercizi commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi o tramite i mezzi pubblici locali. Questa posizione privilegiata rende l 'immobile perfetto sia come sede principale che come filiale operativa.Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno.