Nel suggestivo centro storico di Modica, a pochi passi dall 'elegante Corso Umberto I e immersa nell 'atmosfera autentica della città barocca, proponiamo in vendita un 'affascinante casa singola in pietra denominata 'Casa Ruffino ', completamente da ristrutturare. L 'immobile si trova nella rinomata zona di Modica Bassa, perfettamente collegata ai principali servizi come supermercati, poste, banche, scuole e farmacie.La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 52 mq ed è accessibile tramite un caratteristico cortile comune in pietra che conferisce fascino e privacy all 'ingresso. Il progetto preliminare (non ancora depositato) prevede una soluzione architettonica moderna ma rispettosa delle tradizioni locali: la facciata sarà rivestita con blocchi chiari tipici del territorio mentre l 'accesso avverrà attraverso una scenografica scalinata esterna. All 'interno gli ambienti sono studiati nei minimi dettagli: al piano terra troviamo soggiorno open space con cucina integrata dal design contemporaneo e bagno finestrato; il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale illuminata da grandi finestre panoramiche.Le finiture proposte alternano pavimenti in gres opaco nella zona giorno a parquet rovere nella zona notte per garantire massimo comfort ed eleganza. La disposizione interna valorizza ogni metro quadrato rendendo questa abitazione ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo grazie alla posizione strategica nel cuore pulsante della città patrimonio UNESCO.Non perdere l 'opportunità unica di personalizzare secondo i tuoi gusti uno degli angoli più affascinanti del centro storico modicano! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.