Nel cuore di Modica Bassa, in Via S. Andrea, proponiamo in vendita una splendida casa singola pronta all 'uso, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 108 mq abitativi più due vani accessori rispettivamente di 40 e 48 mq e una grotta. L 'immobile si distingue per la sua luminosità ed il design raffinato: ampie vetrate regalano una vista mozzafiato sul centro storico della città patrimonio UNESCO, mentre i pavimenti decorati donano unicità ad ogni ambiente.La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno colorato e climatizzato, ideale sia come living che come studio privato; seguono una cucina funzionale dallo stile tipico siciliano con piani in marmo, e un bagno. La sala da pranzo offre uno spazio conviviale arricchito dalla luce naturale grazie alle grandi finestre panoramiche.La zona notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale ed una singola.Una ulteriore camera da letto matrimoniale, con bagno in camera, si trova in una dependance con ingresso autonomo dall 'esterno.Uno dei punti forti dell 'abitazione è lo splendido terrazzo attrezzabile con arredi esterni dove godere momenti di relax immersi nella tranquillità del quartiere antico oppure organizzare cene all 'aperto circondati dal verde delle colline modicane. Completano la proprietà l 'impianto di climatizzazione caldo/freddo presente negli ambienti principali ed un comodissimo garage privato che può ospitare due posti auto.L 'immobile sorge nel caratteristico contesto barocco della bassa Modica: posizione strategica vicinissima ai servizi essenziali (negozi alimentari, farmacia), ristoranti tipici locali nonché alla suggestiva scalinata che conduce facilmente verso Corso Umberto I e le attrazioni culturali cittadine.Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale sia quale esclusivo pied-à-terre siciliano ricco di fascino autentico!Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito l 'agenzia referente per ulteriori informazioni o fissare una visita!