Nel pieno centro storico di Modica, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Matteotti e immerso tra le vie ricche di storia della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante palazzo terratetto da ristrutturare. L 'edificio si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 377 mq e gode di due accessi indipendenti: il principale su Via Correri e uno secondario sulla sottostante Via Albanese.Accedendo dall 'ingresso superiore troviamo al primo piano una cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con balcone continuo che regala scorci panoramici sui tetti storici del quartiere, quattro ripostigli funzionali, bagno e lavanderia; salendo al secondo livello sono presenti un disimpegno ed una camera entrambi dotati di balcone privato. Dal lato inferiore dell 'immobile (Via Albanese) si accede invece ai bassi caratterizzati da parete in roccia viva ed elementi originali in pietra locale - dettagli architettonici autentici che donano unicità all 'intera proprietà - oltre ad ulteriori sette ambienti completamente personalizzabili.L 'esterno mantiene tutto il fascino delle residenze nobiliari modicane: facciate d 'epoca con cornici lavorate sulle aperture principali, tipiche persiane verdi siciliane e numerosi balconcini affacciati sul dedalo urbano circostante. Il contesto è unico sia per la posizione centralissima sia per l 'atmosfera senza tempo offerta dal paesaggio collinare retrostante punteggiato dalle antiche case arroccate nella vallata.Soluzione ideale come investimento o dimora privata esclusiva dopo attenta riqualificazione edilizia. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: questa opportunità nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale aspetta solo te!