Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 48 mq situato nella rinomata zona di Modica Bassa, una delle aree più suggestive e frequentate della città. L 'immobile si trova al piano terra di uno stabile storico affacciato su una piazzetta, a pochi passi dalle principali vie dello shopping, bar e ristoranti del centro.Il negozio dispone di ampia vetrina su strada con serranda metallica per la massima sicurezza; l 'ingresso è luminoso grazie alla porta a vetri che permette anche un 'ottima visibilità dall 'esterno. Internamente lo spazio si sviluppa in ambiente unico open space caratterizzato da soffitti a volta tipici dell 'architettura modicana, pavimentazione chiara effetto marmo e pareti dotate già di scaffalature integrate ideali per esposizione merce o prodotti.Completano la proprietà un piccolo retrobottega/ripostiglio ed il bagno privato. Il locale necessita alcuni lavori di ammodernamento ma rappresenta una soluzione ideale sia come negozio retail che come studio professionale o showroom grazie alla posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare.La location garantisce inoltre facilità d 'accesso ai servizi cittadini ed alle attrazioni turistiche: siamo infatti nel cuore pulsante della vita cittadina tra palazzi storici, botteghe artigiane ed attività consolidate che assicurano grande visibilità tutto l 'anno.Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scelta del tuo nuovo investimento immobiliare nel centro storico di Modica.