Proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 1900 mq situato nella rinomata zona di Modica Sorda, nel Comune di Modica. L 'immobile è posizionato in una delle aree più strategiche della città, facilmente accessibile sia dal centro che dalle principali vie extraurbane, immerso tra splendide campagne e residenze indipendenti che garantiscono tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.Il fabbricato si sviluppa su una vasta area recintata ed è caratterizzato da grandi spazi esterni ideali per il carico/scarico merci o parcheggio mezzi. Il capannone offre inoltre la possibilità unica di suddividere i 1900 mq in due unità distinte eventualmente acquistabili separatamente, adattandosi così alle esigenze sia di aziende medio-grandi che desiderano spazi generosi, sia a chi cerca soluzioni modulari per investimenti diversificati.La posizione angolare del capannone dona massima visibilità commerciale e facilità d 'accesso grazie ai comodi ingressi carrabili direttamente dalla strada principale (SP42). La struttura risulta perfetta per attività produttive, artigianali o logistiche grazie all 'ampiezza degli ambienti interni e allo spazio circostante fruibile anche come deposito esterno.Modica Sorda rappresenta uno dei poli economici più dinamici della provincia: qui troverai tutti i servizi essenziali - supermercati, scuole, farmacie - oltre ad essere ben collegato con le arterie viarie verso Ragusa e il litorale.Questa soluzione esclusiva offre versatilità d 'utilizzo ed elevato potenziale d 'investimento. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella visita!