Proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nella splendida zona di Torre Cannata, Modica. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una fusione tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi urbani.Il rustico, con una superficie totale di circa 300 mq, comprende un 'abitazione principale ristrutturata nel luglio del 2021 grazie a un cambio di destinazione d 'uso da artigianale a civile abitazione. L 'area residenziale si estende su 150 mq ed è arricchita dalla presenza di un ampio garage al piano interrato, anch 'esso di 150 mq. La dimora sorge su un lotto generoso di ben 3500 mq, offrendo spazio sufficiente per sviluppare giardini lussureggianti o aree relax all 'aperto.La posizione strategica dell 'immobile lo rende particolarmente appetibile: si trova infatti nelle immediate vicinanze del centro sportivo Green Club e a pochi minuti dai principali poli commerciali e dalle rinomate zone balneari della regione. Questo significa che potrete godere della serenità rurale senza rinunciare alla comodità delle strutture cittadine.Tra le caratteristiche distintive dell 'immobile troviamo la possibilità d 'espansione sul terreno circostante, offrirà ottime opportunità sia come abitazione privata che come potenziale investimento turistico grazie alla sua ubicazione privilegiata.Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l 'agenzia referente per maggiori dettagli o per prenotare una visita.