ADIACENZE MOLINELLA PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA CON GIARDINO E IMPIANTO FOTOVOLTAICOIn una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una porzione di casa cielo-terra completamente ristrutturata, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, corte esclusiva e giardino privato.Una soluzione ideale per giovani coppie, piccole famiglie o investitori che cercano indipendenza, spazi esterni e bassi costi di gestione, grazie anche all 'assenza di spese condominiali.Gli interni, curati e funzionali, comprendono ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. All 'esterno è presente un deposito su due livelli, perfetto come lavanderia, magazzino o piccolo laboratorio. Il pozzo artesiano consente inoltre di gestire il verde con costi minimi.L 'abitazione è stata oggetto di un recente intervento di efficientamento energetico: impianto fotovoltaico da 4 kW con batterie di accumulo, caldaia ibrida ad alta efficienza e infissi in PVC con doppio vetro garantiscono massimo comfort e risparmio energetico.Il tetto completamente rifatto nel 2025, con nuova coibentazione, e l 'ottima esposizione su tre lati (nord, est e sud) assicurano ambienti luminosi e un eccellente isolamento termico durante tutto l 'anno.A.P.E. in fase di calcolo a seguito dei recenti lavori di miglioramento energetico.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)