Villa indipendente di circa 198 mq situata a Monreale, in via Esterna Fontana del Lupo, a pochi passi dalla circonvallazione.L 'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano S1 troviamo un unico ampio vano attualmente adibito a garage, con accesso a un comodo portico, ideale come area coperta per relax o zona parcheggio.Il piano terra è composto da ingresso su salone, un vano adiacente che funge da disimpegno, cucina semi-abitabile e una cameretta. Da questo livello si accede a un terrazzo panoramico di circa 20 mq con splendida vista sui monti.Dal salone, tramite una scala interna a chiocciola, si accede al primo piano, dove troviamo una camera di medie dimensioni con affaccio su un secondo terrazzo, anch 'esso panoramico di circa 20 mq, e un bagno.La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 2000 mq, ideale per chi cerca spazi esterni e tranquillità.Completa la proprietà un rudere adiacente, disposto su due elevazioni (piano terra e primo piano), per una superficie totale di circa 47 mq, con possibilità di realizzare un 'ulteriore unità abitativa.L 'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti.E ' possibile visionare la villa previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 3791961461.CLASSE ENERGETICA: G