Complesso immobiliare strategico a MonseliceInformazioni di sintesi:- Posizione: Monselice, a pochi metri dall 'uscita del casello autostradale - zona di fortissimo passaggio veicolare e ottima visibilità.- Superfici: appartamento residenziale 148 m² + negozio categoria C/1 387 m².- Aree esterne: scoperto privato di 1.500 m² (parcheggi, carico/scarico, aree espositive o sviluppo).- Stato: disponibile per visione su appuntamento.Descrizione dettagliata- Negozio C/1 (387 m²): ampio locale al piano terra con ampie vetrine fronte strada e accesso diretto dalla carreggiata principale; struttura adatta a grande retail, showroom, supermercato, palestra o centro servizi. Possibilità di suddivisione interna per più unità commerciali o con destinazione logistica. Altezza interna generosa .- Appartamento (148 m²): unità abitativa ideale per manager/portiere o per locazione a lungo termine; con ingresso indipendente, distribuzione interna comoda per 2 - 3 camere, soggiorno, cucina abitabile e servizi. Ottimo come abitazione di rappresentanza collegata all 'attività commerciale.- Scoperto privato (1.500 m²): area esterna recintata ideale per parcheggi clienti/dipendenti, area logistica e accessi mezzi pesanti; possibilità di creare aree verdi o ampliare la superficie espositiva a fronte strada.- Accessibilità e servizi: posizione immediatamente collegata all 'autostrada rende l 'immobile strategico per flussi regionali; ottima visibilità per insegne e campagne pubblicitarie. - Potenzialità d 'investimento: reddito misto immediato (uso commerciale + residenziale), elevata attrattiva per attività con alto transito; possibilità di locazione separata delle unità per diversificare il rischio. Ideale per imprenditori locali, reti retail o investitori istituzionali.Vantaggi competitiviPosizione ad altissimo passaggio con ottima visibilità pubblicitaria ( in prossimità di un semaforo)Ampia superficie commerciale pronta per attività di grande scala.Spazio esterno significativo per parcheggi e logistica.Flessibilità d 'uso e potenziale di ricavo elevato.