Esclusivo podere costituito da una villa ristrutturata e da 2 fabbricati annessi, risalenti al 13 secolo, situato vicino a un pittoresco borgo medioevale, a circa 7 km da Montecatini Terme in posizione molto panoramica e riservata.Il terreno è costituito da oliveti di oltre 100 anni, da una grande varietà di alberi da frutto (fichi, prugne, uva, castagne, ciliegie e mele) per un 'estensione di mq. 36.000 e da bosco con 200 querce secolari di circa 4.000 mq.La casa è stata ristrutturata nel 2002 e dispone di riscaldamento centralizzato a gas.L 'immobile, posto su 2 livelli con una superficie di 130 mq per ciascun piano, è composto da: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e cantina; PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia. Annesso Garage.La casa ha una superficie totale di 260 mq e puó essere ampliata di 80mq (50 mq. al piano terra e 30 mq. al primo piano) La proprietà comprende inoltre:- Fabbricato di 48 mq già una casa abitabile, ideale per un custode. - Fabbricato di 30 mq. Questi 2 edifici annessi possono essere demoliti e la superficie di ess utilizzata in 2 modi: a) ampliamento di ulteriori 88 mq per la casa principale, ottenendo una superficie complessiva di 168 mq;b) trasformazione dell 'edificio di 30 mq in civile abitazione ed ampliamento della casa principale di 80 mq mantenendo l 'edificio di 48 mq già civile abitazione.E ' anche possibile trasformare la proprietà in un agriturismo, e in questo caso sarebbe possibile ottenere ulteriori 3 camere da letto, una sala da pranzo e una cantina di 50mq.Possibilità di costruire una piscina davanti alla casa.Presenza di un pozzo artesiano e di una strada di accesso quasi tutta asfaltata e in buone condizioni.PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei ImmobiliareD E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.comSELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU ' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA.NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.CLASSE ENERGETICA: G 225,15 kWh/m3 a