N004M Montecarlo (LU) Villa Signorile ante '900 con vista panoramica a Montecarlo

A breve distanza dal pittoresco borgo medievale di Montecarlo, celebre in tutto il mondo per le sue colline di uliveti e i suoi vigneti d’eccellenza, proponiamo in vendita una splendida Villa Signorile ante 1900. La proprietà, ricca di fascino d 'epoca, si sviluppa su circa 400mq ed è abbracciata da un ampio giardino privato di 700 mq.

La dimora si distingue per i suoi dettagli architettonici originali, come gli alti soffitti con travi, travicelli e mezzane toscane, e i pavimenti in cotto e graniglia che raccontano la storia dell 'edificio.

La disposizione interna è generosa con 8 vani oltre l 'ampio ingresso e versatile, sviluppandosi su due livelli principali oltre alla mansarda:

Piano Terra: L 'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile arricchita da un bellissimo camino antico e accesso diretto al giardino sul retro. Completano il piano altre 2 spaziose stanze, un bagno, un ampio ripostiglio con bagno di servizio (ideale anche come lavanderia).

Il Piano Primo è accessibile sia da scale esterne con ingresso indipendente, sia dall 'interno tramite una bella scala in pietra: qui ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con balcone che regala una splendida vista sul borgo di Montecarlo. La zona notte offre tre grandi camere matrimoniali e un bagno.

Piani Superiori: Una soffitta praticabile ad uso mansarda, ottima come ulteriore spazio versatile.

Punti di forza e pertinenze:
La proprietà è corredata da un garage e da due locali adiacenti pluriuso che conservano dettagli d 'epoca di grande pregio. IL giardino circonda la proprietà su tutti e 4 i lati ed è completamente recintato, con dettagli esclusivi come un pozzo e un lavandino in pietra. Grazie alla presenza di ben 4 ingressi indipendenti, la villa si presta magnificamente anche per essere frazionata in più unità abitative (ideale per più nuclei familiari o per un progetto di ricettivo/B&B).

Stato dell 'immobile e impianti:
La villa è stata mantenuta nel tempo in buone condizioni generali. E ' abitabile fin da subito sebbene possa necessitare di alcuni miglioramenti. Gli impianti elettrico (sfilabile) e idraulico sono stati rifatti nei primi anni '90. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. È servita da gas metano, acquedotto pubblico e gli oneri per l 'allaccio alla fognatura pubblica sono già stati interamente pagati.

Nota: Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona circostante e non l 'indirizzo esatto dell 'immobile.

Classe energetica: F (150.00 KWh/mq anno)