**Villa Unica in Vendita: Opportunità di Personalizzazione nel Cuore della Città**

Scopri questa affascinante villa libera su quattro lati, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro.
Con una superficie di 450 m² circa, questa proprietà offre ampi spazi distribuiti su tre livelli, perfetti per chi cerca una casa spaziosa e personalizzabile.

Al piano terra, una taverna con ampio salone invita a momenti di convivialità, mentre al piano rialzato l 'ingresso si apre su un soggiorno doppio luminoso e accogliente.
Al secondo piano, troverai tre camere da letto e due bagni, ideali per il comfort della famiglia. La mansarda con locale dotato di caminetto offre un angolo intimo e suggestivo.
Sebbene l 'ascensore non sia funzionante, la struttura presenta il potenziale per essere suddivisa in due unità immobiliari, rendendola un investimento versatile. Il garage, sebbene distanziato dalla villa, offre praticità e spazio aggiuntivo.
Il giardino di 400 m² è un 'oasi privata dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde.

La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l 'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. Con orientamento su tutti i lati, questa proprietà promette comfort e efficienza energetica.
Non perdere l 'occasione di trasformare questa villa nella casa dei tuoi sogni!

Agenzia Immobiliare Casa Service di Alberto Bandini Tel. 0572.767001 - APE Classe "G"- Rif. 1W5 - Richiesta Euro 450.000.