edificio con abitazione, laboratori ed accessori su tre piani fuori terra, presenta tre facciate libere ed una in aderenza con altre unità immobiliari.la disposizione interna dei locali è la seguente: p.terra: ingresso principale all 'abitazione, cucina, ripostiglio, due laboratori e deposito; p.primo: tre camere da letto e deposito; p.secondo: ampia soffitta.esternamente sono presenti ampio portico (prospiciente il deposito) e corte (adibita principalmente a giardino, non recintata e dalla quale avviene l 'accesso all 'intero edificio) la quale, sebbene catastalmente comune anche all 'immobile di cui alla part. n. 255 (non oggetto della presente vendita), di fatto, è ad uso esclusivo degli immobili di cui alle part. n.ri 258-131-381; la part. n. 255, infatti, risulta recintata e non collegata alla corte stessa. come segnalato in perizia, lo stato di manutenzione e di conservazione generale è da ritenersi scarso (senza, comunque, necessità di interventi manutentivi urgenti).CLASSE ENERGETICA: E