Proponiamo in vendita un casale cielo-terra immerso nella campagna di Montefiore dell’Aso, in una posizione panoramica e tranquilla, a pochi chilometri dal mare e dai principali centri della Riviera Adriatica.L’immobile è disposto su due livelli: il piano terra ha una superficie di circa 115 mq, mentre il primo piano misura circa 80 mq, con una balconata panoramica di 35 mq. A completare la struttura, un accessorio agricolo di circa 27 mq e una corte privata di 1.004 mq.La proprietà include un terreno agricolo di oltre 4 ettari (42.495 mq), perfetto per la realizzazione di un vigneto, uliveto o frutteto.Il casale necessita di interventi di ristrutturazione, ma è già disponibile un progetto approvato che prevede la possibilità di nuova costruzione con ampliamento del 40% (Piano Casa), fino a oltre 160 mq per ciascun piano e la realizzazione di una piscina. Il progetto è modificabile in base alle esigenze dell 'acquirente.Possibilità di usufruire di Sismabonus e altri incentivi statali, rendendo l’intervento ancora più conveniente.Ideale come investimento per strutture ricettive (B&B, agriturismo) o come residenza privata di pregio in un contesto naturale di rara bellezza.