MONTEGROTTO TERME - Proponiamo in vendita a Montegrotto Terme in una zona ben servita e caratterizzata da un forte passaggio, un interessante locale ad uso commerciale di circa 90 mq, perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto strategico e facilmente accessibile.L 'immobile si sviluppa su un unico livello e presenta un 'ampia sala principale di circa 55 mq, ideale per accogliere la clientela o adattare lo spazio alle specifiche esigenze professionali. Completano la proprietà due pratici disimpegni, una lavanderia e una cucina di generose dimensioni, che ne aumentano la funzionalità.All 'esterno, un 'area piastrellata coperta da tettoia offre uno spazio aggiuntivo versatile, ideale per molteplici utilizzi a supporto dell 'attività. A completare l 'offerta, un comodo parcheggio situato proprio di fronte all 'ingresso, che garantisce praticità sia per i clienti che per il personale.È inoltre possibile valutare il cambio di destinazione d 'uso da commerciale a residenziale, rendendo l 'immobile una soluzione interessante anche per chi è alla ricerca di una futura abitazione in una posizione centrale e ben collegata. Le possibilità sono di sviluppare un appartamento al piano terra con giardino e tre camere da letto oppure due mini appartamenti pian terreno sempre con giardino.Una proposta flessibile, ben posizionata e adatta a diverse tipologie di attività o progetti residenziali.