COMPLESSO INDUSTRIALE / ARTIGIANALE 1.500 MQ CON DUE APPARTAMENTI – PRATO OVEST

Posizione Strategica & Collegamenti
Situato a brevissima distanza dal casello autostradale di Prato Ovest, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare di circa 1.500 mq complessivi. L'immobile sorge in un polo produttivo e terziario di prim'ordine, garantendo un agevole accesso anche per mezzi pesanti ed autoarticolati, oltre a un'ottima servitù di mezzi pubblici.

Distribuzione degli Spazi & Layout
La struttura, in buono stato manutentivo, si sviluppa su due livelli fuori terra perfettamente organizzati:

- Piano Terra – Opificio / Area Produttiva (Cat. D/1):

- Area Lavoro: 2 grandi campate open space ad alta efficienza operativa.

- Area Direzionale: 3 ampi uffici indipendenti per amministrazione e gestione clienti.

- Servizi: 2 spogliatoi dedicati al personale e doppi servizi igienici a norma.

- Piano Primo – Area Residenziale (2 Appartamenti di 120 mq cad.):

- Due ampie soluzioni abitative indipendenti, ideali per la proprietà, la custodia aziendale o per generare una rendita integrativa da locazione.

Punti di Forza dell'Investimento

- Accessibilità e Indipendenza: Libero su più lati, con ottima visibilità e spazio di manovra.

- Versatilità d'Uso: Perfetto per manifattura, logistica di zona, magazzino o laboratorio artigianale.

- Frazionabilità: Netta separazione funzionale e catastale tra area produttiva e abitativa.

Scheda Tecnica Sintetica

- Superficie Complessiva: 1.500 mq circa

- Categoria Catastale: D/1 (Opificio) + Residenziale (Abitazioni)

- Stato Manutentivo: Buono / Immobile pronto all'uso

Nota: Nel rispetto della privacy della proprietà, le immagini pubblicate sono a scopo puramente illustrativo. Planimetrie e documentazione tecnica completa sono consultabili presso i nostri uffici.