Proponiamo in vendita laboratorio inserito in un più ampio complesso immobiliare situato in Via Bruno Pontecorvo 13, nella zona industriale di Monterotondo Scalo, nel Comune di Monterotondo (RM), a circa 33 km a nord di Roma.L 'immobile è accessibile direttamente da pubblica via tramite cancello carraio e pedonale e si sviluppa internamente con un 'ampia zona produttiva, affiancata da un blocco uffici funzionale dotato di doppi servizi. Gli spazi risultano particolarmente versatili e adatti a diverse tipologie di attività artigianali, produttive o logistiche.Le altezze interne rappresentano un importante valore aggiunto, con circa 8,20 metri sotto trave e un 'altezza massima di 8,95 metri, ideali per lavorazioni che richiedono ampi volumi o per l 'installazione di scaffalature e impianti industriali.Frontalmente all 'ingresso è presente un piazzale recintato, perfetto per operazioni di carico e scarico merci, oltre che per parcheggio di mezzi e autovetture.L 'immobile è inserito in un contesto a prevalente destinazione produttiva, caratterizzato dalla presenza di capannoni di medie e grandi dimensioni, a circa 4 km dal centro cittadino. La posizione risulta strategica grazie ai collegamenti con le principali vie di comunicazione, tra cui la SS4 Salaria e la SP22, che garantiscono un rapido accesso ai centri limitrofi. La stazione ferroviaria di Monterotondo dista circa 2,5 km, mentre il casello autostradale dell 'A1 è raggiungibile in circa 13 km.