Eleganza, Sostenibilità e Comfort nella rinomata cornice di Santa Margherita, Montichiari.In un contesto residenziale di pregio e assoluta tranquillità, proponiamo in vendita un 'esclusiva villa singola di nuova costruzione con consegna 2027, sviluppata interamente su un unico livello. Un progetto architettonico dal design moderno e pulito, concepito per chi non vuole scendere a compromessi tra lusso, indipendenza e rispetto per l 'ambiente.L 'immobile, come si evince dal render esterno, è caratterizzato da linee geometriche contemporanee e da una perfetta integrazione con gli spazi aperti, dominati da una splendida piscina privata.GLI SPAZI INTERNI ED ESTERNIDalla planimetria di progetto si apprezza una distribuzione degli spazi studiata per garantire la massima vivibilità e divisione tra zona giorno e zona notte:Zona Giorno: Un luminosissimo e intimo open-space di grande respiro, con ampie vetrate che affacciano direttamente sul portico coperto e sulla zona solarium della piscina. Come suggerito dalla simulazione d 'arredo, l 'ambiente si presta a finiture chiare, moderne ed eleganti.Zona Notte: Composta da una spaziosa camera padronale dotata di bagno en-suite, affiancata da altre due camere da letto, ideali per accogliere la famiglia o ricavare uno studio.Servizi e Pertinenze: Un secondo bagno a servizio del reparto notte e degli ospiti, un pratico locale lavanderia e un ampio box auto doppio collegato direttamente all 'interno dell 'abitazione, per il massimo della comodità.L 'Esterno: Un grande giardino di proprietà costeggia la villa su tutti i lati, ospitando la piscina privata e ampie zone pavimentate ideali per cene estive e momenti di relax all 'aria aperta.CAPITOLATO GREENZEB: IL FUTURO DELL 'ABITARELa villa sarà edificata seguendo i rigorosi standard del protocollo GreeNzeb (Nearly Zero Energy Building). Una casa intelligente e sostenibile, progettata per azzerare quasi del tutto i consumi energetici e massimizzare il comfort abitativo:Impianto fotovoltaico ad alta efficienza integrato sulla copertura piana.Isolamento termico e acustico di ultimissima generazione.Riscaldamento e raffrescamento a con pompa di calore aria aria.Ventilazione meccanica controllata.Finiture di altissimo livello completamente personalizzabili in corso d 'opera, per cucire la casa su misura per te.LA POSIZIONECome indicato nella mappa del lotto, la villa sorgerà in Via Angelo Mazzoldi n.188, nel cuore della frazione di Santa Margherita. Una posizione strategica e ricercatissima: a pochi passi dal Parco Pubblico Beato Don Luigi, in una via chiusa e riservata ma comodissima a tutti i principali servizi di Montichiari.Una soluzione abitativa definitiva, un investimento sul benessere della tua famiglia.Non lasciarti sfuggire questa opportunità.Contatta Orienta Immobiliare per fissare un appuntamento in agenzia: analizzeremo insieme le planimetrie, i dettagli del capitolato GreeNzeb e tutte le possibilità di personalizzazione della tua nuova villa. Ti aspettiamo!