In una delle zone residenziali più apprezzate di San Fruttuoso, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 170 mq, inserito in un contesto esclusivo di villa bifamiliare, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da una piacevole atmosfera di assoluta tranquillità.

L'accesso alla proprietà è completamente indipendente e conduce al primo piano, dove gli ambienti si sviluppano su un unico livello con una distribuzione funzionale e ben equilibrata.
L'ingresso introduce nell'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dall'accesso diretto a un magnifico terrazzo di circa 45 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi uno spazio esterno di grande valore.
La cucina abitabile, di generose dimensioni, dispone anch'essa di accesso al balcone di circa 12 mq, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
La zona notte ospita tre camere da letto, tutte dotate di affaccio esterno: una con accesso al balcone di 12 mq e le altre due con accesso a un ulteriore balcone di circa 10 mq. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati, caratteristica particolarmente apprezzabile in termini di comfort e funzionalità.
A completare la proprietà troviamo due ampie cantine per complessivi 50 mq, ideali come spazio di deposito, hobby o per le più diverse esigenze familiari, oltre a due posti auto coperti.

Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido parco privato di circa 2.000 mq, attualmente condiviso con la proprietà del piano terra e caratterizzato da ampi spazi verdi che garantiscono privacy, tranquillità e un contesto difficilmente reperibile sul mercato.
Possibilità di divisione del parco, con intervento e spese a carico del venditore, permettendo così di valorizzare ulteriormente l'indipendenza e l'esclusività della soluzione.

Una proprietà dalle dimensioni generose e dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza, grandi aree esterne e il privilegio di vivere immerso nel verde pur rimanendo in città. Una soluzione da vedere e vivere per apprezzarne appieno le potenzialità.

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