Nel cuore di Mornago (VA), caratteristico paese della provincia di Varese, proponiamo in vendita un rustico indipendente situato all’interno di una tipica corte lombarda già abitata e ben contestualizzata nel centro storico del paese.La posizione è strategica: Mornago è comodissima per raggiungere Varese, Gallarate e il Lago Maggiore, oltre che l’Aeroporto di Milano Malpensa a pochi minuti di auto, rendendola interessante anche per chi cerca una soluzione ben collegata ma immersa nella tranquillità. Prezzo richiesto: € 25.000L’immobile sviluppa circa 120 mq su due livelli quindi circa 60mq a piano commerciali, ed è completamente da ricostruire: non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma di un intervento totale che permette di ripensare completamente gli spazi e creare una soluzione su misura.Attualmente è accatastato come C/2 (deposito), con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione residenziale, elemento che ne aumenta il potenziale per chi desidera realizzare un progetto abitativo o d’investimento.All’esterno è presente un’area verde di circa 200 mq, che si precisa essere ad uso esclusivo ma non di proprietà, è comunque delimitata da un cancello privato della proprietà in oggetto, in quanto inserita nel contesto cortilizio comune.Caratteristiche principali:Ingresso indipendenteContesto di corte nel centro di MornagoCirca 120 mq su due livelliGiardino ad uso esclusivo di circa 200 mqImmobile completamente da ricostruireCategoria catastale C/2 con possibilità di cambio d’usoQuesta proposta è rivolta a un pubblico realmente motivato e consapevole del tipo di intervento necessario, ideale per chi cerca un progetto da creare da zero, investitori o privati che vogliono costruire la propria casa su misura in una posizione comoda e servita.Libero subito.