Villa A — La privacy del Salento, disegnata intorno alla tua giornata.Su un lotto di 1.000 mq interamente recintato e piantumato, Villa A è una residenza indipendente di nuova concezione che unisce le geometrie pulite dell 'architettura mediterranea contemporanea al calore della pietra a faccia vista, firma distintiva della torre che caratterizza il prospetto.Il piano terra è pensato per vivere senza confini tra dentro e fuori: una zona giorno open space di oltre 50 mq con cucina dedicata si apre, attraverso ampie vetrate, sulla terrazza protetta da frangisole di quasi 40 mq — il vero secondo soggiorno della casa, ombreggiato nelle ore calde e perfetto per cene all 'aperto da maggio a ottobre. La zona notte, ben separata dal disimpegno, offre due camere da letto, uno studio che può diventare terza camera o smart-working room, bagno padronale e secondo servizio: una distribuzione che funziona sia come prima casa sia come residenza estiva con ospiti.Al piano primo la villa rivela il suo lato più scenografico: un solarium di oltre 60 mq con zona idromassaggio, pergolati e locale pluriuso, ideale per aperitivi al tramonto con lo sguardo sul verde circostante. In giardino, la piscina privata immersa nella vegetazione mediterranea e i viali interni completano un esterno progettato come un piccolo parco, con parcheggio privato all 'interno del lotto.Con 217 mq di superficie coperta complessiva e 131,5 mq utili, Villa A è la soluzione per chi cerca una villa vera — indipendente, su due livelli, con piscina — senza compromessi sulla riservatezza: ogni lotto del comparto è autonomo e schermato dal verde.Ideale per: famiglia che cerca la prima casa con giardino, acquirenti del Nord Italia o esteri in cerca di una residenza estiva nel Salento, investitori orientati agli affitti brevi di fascia alta.Composizione e conteggio localiPiano Terra (8 vani interni):Soggiorno-pranzo — 50,50 mqCucina (cottura) — 11,30 mqCamera da letto matrimoniale — 16,00 mqCamera da letto — 9,15 mqStudio — 8,15 mq Bagno — 5,85 mqW.C. — 4,35 mqDisimpegno — 4,95 mq Altezza interna: 3,00 m. Completano il piano la terrazza con frangisole da 39,20 mq e la veranda d 'ingresso.Piano Primo:Locale pluriuso — 14,50 mq (h 2,40 m)2 vani tecnici — 5,50 mq ciascuno (h 2,40 m)Solarium con terrazze scoperte (35,65 + 24,85 mq), zona idromassaggio e stenditoio da 28 mq