Asta Immobiliare Tribunale di Milano — Negozio 132 mq con uffici e magazzini 129+67 mq Via Roma/Via Milano, Nerviano — 328 mq catastali + posto auto
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

DESCRIZIONE
Lotto commerciale situato a Nerviano (MI), con riferimenti di accesso da Via Roma 1, Via Milano 24 – SS del Sempione e Via Pola.
Il Lotto B dell 'avviso riunisce i Lotti 2 e 3 indicati nelle perizie.
Negozio categoria C/1 distribuito tra piano terra e piano seminterrato.
Superficie catastale del negozio: 132 mq.
Consistenza catastale: 109 mq.
Piano terra composto da negozio di una luce con servizio.
Piano seminterrato composto da ulteriore zona vendita, ripostiglio e uffici.
I due livelli sono collegati internamente mediante scala.
Il negozio dispone di una vetrina su Via Milano 24 / SS del Sempione.
Altezza interna di circa 3,70 m al piano terra e circa 3,00 m al piano seminterrato.
Impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa e contabilizzatori.
Presenti split per il raffrescamento.
Compreso posto auto scoperto nel cortile condominiale, pertinenziale al negozio e attualmente privo di autonoma identificazione catastale.
Completano il lotto due unità ad uso magazzino, entrambe al piano seminterrato.
Primo magazzino, categoria C/2, Sub. 101: consistenza 130 mq, superficie catastale 129 mq.
Secondo magazzino, categoria C/2, Sub. 102: consistenza 68 mq, superficie catastale 67 mq.
I magazzini sono attualmente collegati tra loro; il Sub. 101 dispone anche di servizio.
Accesso pedonale da Via Roma 1 e accesso carrabile da Via Pola.
Superficie catastale complessiva delle tre unità: 328 mq, ottenuta dalla somma di 132 + 129 + 67 mq.
Immobili inseriti in complesso condominiale con destinazioni commerciali al piano terra, residenziali ai piani superiori e magazzini al piano seminterrato.
Zona centrale di Nerviano, a carattere residenziale e commerciale, direttamente collegata alla SS33 del Sempione.
Immobili liberi da persone, non da cose.

COSA ABBIAMO VERIFICATO
Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Titolarità e quota di proprietà oggetto della vendita
Corrispondenza tra Lotto B dell 'avviso e Lotti 2 e 3 delle perizie
Stato di occupazione
Composizione delle unità immobiliari
Pertinenza del posto auto
Situazione edilizia e urbanistica
Corrispondenza catastale
Regolarizzazioni indicate nella documentazione tecnica
Stato e adeguamento degli impianti
Consistenza del negozio e dei magazzini
Tempi della procedura
Condizioni economiche della vendita
Costo totale effettivo dell 'operazione oltre il prezzo base
Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

NUMERI CHIAVE
Voce Dato
Prezzo base € 140.800,00
Offerta minima ammissibile € 105.600,00
Cauzione 10% del prezzo offerto
Cauzione su offerta minima € 10.560,00
Rilancio minimo € 2.500,00
Data asta 22/09/2026 ore 13:30
Termine deposito offerta 21/09/2026 ore 13:00
Saldo prezzo 120 giorni

Prezzo base, offerta minima e rilancio sono fissati nell 'avviso rispettivamente in € 140.800,00, € 105.600,00 ed € 2.500,00.
Nota sul costo totale effettivo
Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell 'operazione. Devono essere considerate imposte, spese di trasferimento, eventuali spese condominiali rilevanti, costi di regolarizzazione edilizia e catastale e interventi necessari per l 'adeguamento degli impianti.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.