Nel cuore di Nettuno, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea unifamiliare su due livelli per complessivi 300 mq interni, immersa in uno scenario esclusivo e riservato. La proprietà si distingue per l 'ampia veranda che introduce ad un salone doppio con camino, sala da pranzo elegante, cucina abitabile attrezzata, camera ospiti con bagno dedicato, raffinata sala biliardo rivestita in boiserie artigianale ed uno studio privato. Completano il piano rialzato una spaziosa lavanderia arredata su misura.Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali ciascuna servita dal proprio bagno en suite ed accesso al balcone panoramico. Ogni ambiente è valorizzato dalla presenza di arredi fissi realizzati su misura e finiture pregiate.Il giardino tropicale (con palme adulte e alberi esotici come banani, paw paw e avocado) accoglie una piscina privata 6x12 m in cemento armato rifinita a mosaico con zona idromassaggio/trampolino; area barbecue completa di forno a legna/gas e gazebo conviviale per dieci persone. L 'area esterna offre inoltre tettoia coperta per parcheggio auto e due locali separati ad uso deposito/magazzino.La proprietà comprende anche un lotto edificabile di circa 650 mq oggi utilizzato come campo da tennis professionale in battuto rosso di cemento- ideale sia per sport che sviluppo futuro - spogliatoio con bagno.Dotazioni all 'avanguardia: impianto fotovoltaico da 14 KW completo di colonnina ricarica auto elettriche; pozzo privato irrigazione; inferriate antintrusione nuove finestre PVC vetrocamera/zanzariere appena installate; climatizzazione caldo/freddo indipendente ogni stanza tramite pompa calore alimentata dai pannelli solari (batterie d 'accumulo incluse); sistema allarme interno/perimetrale videosorveglianza avanzata.Consegna settembre 2027Contesto strategico: ubicazione ottimale fuori dal traffico cittadino ma vicinissima al centro storico (2 km), affaccio su strada privata asfaltata con illuminazione comunale. Roma e gli aeroporti raggiungibili comodamente via Pontina con circa 30-40 minuti, Collegamenti treno/autobus diretti verso la Capitale/EUR/Anagnina rendono questa soluzione perfetta sia come residenza principale che casa vacanze o investimento plurifamiliare facilmente frazionabile in più unità abitative autonome.Nettuno offre spiagge rinomate Bandiera Blu ed è ricca storia millenaria tra castello medievale Sangallo/Torre Astura/villa romana Nerone nelle immediate vicinanze!Per informazioni dettagliate o fissare appuntamento:immobiliare.com Anzio tel.069847430 - cell.3296882400 https://360vis.it/t/cMmlba Affidati alla professionalità consolidata del Network L 'immobiliare.com - esperienza ultra-cinquantenaria nel settore immobiliare italiano! Contattaci subito anche solo per valutazione gratuita della tua casa.