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Confedilizia.it<\/p>\n
Con l\u2019arrivo dell\u2019estate \u00e8 il caso di tornare a parlare della piscina condominiale in relazione, in par- ticolare, al diritto per gli ospiti dei cond\u00f2mini di accedervi: una questione che pi\u00f9 di altre \u00e8 causa di discussioni e litigi. Occorre allora evidenziare \u2013 precisato preliminarmente che la legge di riforma del condominio (l. n. 220\/\u201912) nulla ha innovato in materia \u2013 che, secondo una risalente pronuncia della giurisprudenza di merito, il diritto di invitare estranei nell\u2019impianto in questione deve essere esercitato da ciascun cond\u00f2mino in proporzione alla sua quota di compropriet\u00e0 (Pretura di Roma sent. del 13.7.\u201989). Per la dottrina, invece, il cond\u00f2mino che inviti parenti, amici o conoscenti nella piscina condominiale pone in essere un uso del bene comune contrario alla sua destinazione (F. TAMBORRINO, Come si ammi- nistra un condominio , 2004, 763). In verit\u00e0, alla luce della giurisprudenza in materia di uso delle parti condominiali (cfr., ex multis , Cass. sent. n. 26226 del 7.12.\u201906) e laddove naturalmente il regolamento di condominio nulla preveda in proposito, \u00e8 da ritenersi che la questione vada affrontata e risolta facendo corretta applicazione dell\u2019art. 1102 cod. civ.: sicch\u00e9 potr\u00e0 considerarsi, ad esempio, illegittimo il comportamento del singolo cond\u00f2mino che sistematicamente conceda l\u2019ingresso ad un gran numero di estranei in una vasca di dimensioni ridotte, ma non certo il comportamento di chi invita saltuariamente qualche ospite, tanto pi\u00f9 nel caso in cui la piscina condominiale sia sufficientemente capiente. Per gli aspetti della materia che riguardano, da un lato, le spese e la responsabilit\u00e0 in caso di inci- denti, dall\u2019altro, i requisiti igienici nonch\u00e9 le caratteristiche strutturali e gestionali, si rinvia, rispetti- vamente, a Confedilizia notizie di luglio 2016 e luglio 2014.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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