{"id":151,"date":"2018-04-23T10:56:24","date_gmt":"2018-04-23T08:56:24","guid":{"rendered":"http:\/\/bilocale.it\/blog\/?p=151"},"modified":"2018-04-23T10:56:24","modified_gmt":"2018-04-23T08:56:24","slug":"sismabonus-tutto-quello-che-devi-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bilocale.it\/news\/sismabonus-tutto-quello-che-devi-sapere\/","title":{"rendered":"Sismabonus: tutto quello che devi sapere."},"content":{"rendered":"

Arch. Giuseppe Armanni\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 http:\/\/ga-architetto.wixsite.com\/studio <\/a><\/p>\n

Il recente terremoto di Ischia ha reso evidente, ancora una volta, come una scossa anche di modesta entit\u00e0 possa causare gravi danni e molte vittime, se le abitazioni non sono costruite con i giusti criteri. Ora mettere a norma le abitazioni per\u00f2 \u00e8 pi\u00f9 semplice e meno oneroso, grazie al cosiddetto \u201cSismabonus\u201d, messo in campo dal Governo. Si tratta di una detrazione fiscale, simile a quelle gi\u00e0 attive da anni per le ristrutturazioni edilizie. Ma in questo caso la detrazione pu\u00f2 arrivare sino all\u201985% da recuperare in soli 5 anni, quindi ancora pi\u00f9 conveniente. Ma andiamo con ordine. Come detto il Governo con la legge di bilancio 2017 ha introdotto una detrazione fiscale specifica per le opere di messa in sicurezza antisismica, su edifici ricadenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3. Sono esclusi quindi gli edifici in zona 4, la meno pericolosa. Le spese devono essere effettuate nel periodo compreso tra il 1\u00b0 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021, per un importo massimo di 96.000\u20ac per ogni anno. La detrazione si applica a tutti gli edifici, siano essi prima o seconda casa, attivit\u00e0 produttive o edifici condominiali. Il tecnico incaricato per prima cosa dovr\u00e0 valutare e assegnare la classe di rischio attuale dell\u2019edificio (in una scala di 8 classi dalla A+ alla G), e determinare gli interventi migliorativi possibili. La detrazione infatti \u00e8 variabile a seconda dei lavori che si decide di effettuare. La detrazione base \u00e8 del 50%, ma sale al 70% se gli interventi sono tali da determinare il passaggio a una classe di rischio inferiore. E sale fino all\u201980% se ne deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori. Quindi pi\u00f9 l\u2019intervento \u00e8 efficace e maggiore sar\u00e0 la detrazione. Nel caso poi l\u2019intervento sia sulle parti comuni di un edificio condominiale (come pilastri, fondamenta, copertura, muri perimetrali, scale comuni ecc\u2026) le detrazioni di imposta salgono ancora: rispettivamente al 75% per il passaggio a una classe inferiore, e dell\u201985% per il passaggio a due classi inferiori. L\u2019importo massimo della spesa in questi casi \u00e8 pari a 96.000\u20ac moltiplicato per il numero delle unit\u00e0 immobiliari del condominio. E tra le spese detraibili rientrano anche quelle per le indagini, la verifica sismica degli immobili e la determinazione della classe di rischio prima e dopo l\u2019intervento da parte del professionista incaricato. Come detto il bonus \u00e8 ripartito in 5 anni, in rate di pari importo, e una ulteriore facilitazione prevista \u00e8 infine la possibilit\u00e0 di cedere il credito fiscale derivante ad altri soggetti, siano essi privati o l\u2019impresa stessa che esegue i lavori. Davvero una opportunit\u00e0 importante per mettere in sicurezza le nostre abitazioni ed evitare rischi per noi e i nostri familiari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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