{"id":500,"date":"2021-06-10T12:18:47","date_gmt":"2021-06-10T12:18:47","guid":{"rendered":"https:\/\/trilocale.it\/news\/?p=500"},"modified":"2021-06-10T12:18:47","modified_gmt":"2021-06-10T12:18:47","slug":"locazioni-a-confronto-tra-milano-roma-e-napoli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bilocale.it\/news\/locazioni-a-confronto-tra-milano-roma-e-napoli\/","title":{"rendered":"Locazioni a confronto tra Milano, Roma e Napoli"},"content":{"rendered":"\n<p>La pandemia ha determinato un ribasso dei canoni di locazione in seguito ad un aumento dell\u2019offerta e una diminuzione della domanda. Mettendo a confronto le locazioni, l\u2019unica eccezione tra queste tre realt\u00e0 \u00e8 determinata da Napoli che segnala un incremento dei canoni di locazione (+1,1% per i monolocali, +0,6% per i bilocali e +1,4% per i trilocali). &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Locazioni a confronto: vani e tempi<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Tempi di locazione decisamente pi\u00f9 brevi a Milano <\/strong>in cui sono necessari 35 giorni per locare l\u2019immobile. Si distacca invece la Capitale con 49 giorni ma in linea con il dato nazionale che si aggira intorno a 45 giorni.<\/p>\n\n\n\n<p>Il <strong>bilocale \u00e8 la tipologia pi\u00f9 affittata<\/strong>, in modo particolare a Milano arriva al 59%.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto al motivo della locazione, a Napoli la domanda di immobili in affitto \u00e8 alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una <strong><em>scelta abitativa<\/em><\/strong> (86,2%). Completamente differente il quadro di Milano, in cui spicca la concentrazione di <strong><em>lavoratori non residenti<\/em><\/strong>, che costituiscono il 41,5% di coloro che prendono in affitto l\u2019abitazione, percentuale in deciso calo rispetto ad un anno fa.<\/p>\n\n\n\n<p>A Milano e a Napoli vince il <strong><em>canone libero<\/em><\/strong> (rispettivamente 82,2% e 63,6%), mentre a Roma si assiste ad un\u2019ascesa del contratto di locazione a canone concordato (73,3%).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td><strong><span class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">LOCAZIONI IMMOBILIARI<\/span><\/strong><\/td><td><strong><span class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">GRANDI CITTA\u2019<\/span><\/strong><\/td><td><strong><span class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">MILANO<\/span><\/strong><\/td><td><strong><span class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">ROMA<\/span><\/strong><\/td><td><strong><span class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">NAPOLI<\/span><\/strong><\/td><\/tr><tr><td><span style=\"color:#0099cc\" class=\"has-inline-color\"><strong>Variazione canoni<\/strong> <strong>Isem19 su IIsem18<\/strong><\/span><\/td><td><strong>-0,2% Monolocali<\/strong> <strong>-0,9% Bilocali<\/strong> <strong>-0,9% Trilocali<\/strong><\/td><td><strong>-1,7% Monolocali<\/strong> <strong>-2,5% Bilocali<\/strong> <strong>-2,3% Trilocali<\/strong><\/td><td><strong>-1,2% Monolocali<\/strong> <strong>-1,2% Bilocali<\/strong> <strong>-1,4% Trilocali<\/strong><\/td><td><strong>+1,1% Monolocali<\/strong> <strong>+0,6% Bilocali<\/strong> <strong>+1,4% Trilocali<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong><span style=\"color:#0099cc\" class=\"has-inline-color\">Contratto pi\u00f9 utilizzato<\/span><\/strong><\/td><td><strong>47,8% Canone Libero<\/strong><\/td><td><strong>82,2% Canone Libero<\/strong><\/td><td><strong>73,3% Canone concordato<\/strong><\/td><td><strong>63,6% Canone Libero<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong><span style=\"color:#0099cc\" class=\"has-inline-color\">Tempi di locazione<\/span><\/strong><\/td><td><strong>45 gg<\/strong><\/td><td><strong>35 gg<\/strong><\/td><td><strong>49 gg<\/strong><\/td><td><strong>45 gg<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong><span style=\"color:#0099cc\" class=\"has-inline-color\">Motivo prevalente locazione<\/span><\/strong><\/td><td><strong>72,7% Scelta abitativa<\/strong><\/td><td><strong>41,5% Lavoro<\/strong><\/td><td><strong>70,3% Scelta abitativa<\/strong><\/td><td><strong>86,2% Scelta abitativa<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong><span style=\"color:#0099cc\" class=\"has-inline-color\">Tipologia pi\u00f9 locata<\/span><\/strong><\/td><td><strong>43,1% Bilocale<\/strong><\/td><td><strong>Bilocale 59%<\/strong><\/td><td><strong>Bilocale 46,1%<\/strong><\/td><td><strong>43,3% Bilocale<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia ha determinato un ribasso dei canoni di locazione in seguito ad un aumento dell\u2019offerta e una diminuzione della domanda. 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