{"id":595,"date":"2022-02-11T10:29:02","date_gmt":"2022-02-11T10:29:02","guid":{"rendered":"https:\/\/trilocale.it\/news\/?p=595"},"modified":"2022-02-11T10:29:02","modified_gmt":"2022-02-11T10:29:02","slug":"certificato-di-agibilita-come-ottenerlo-e-chi-lo-rilascia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bilocale.it\/news\/certificato-di-agibilita-come-ottenerlo-e-chi-lo-rilascia\/","title":{"rendered":"Certificato di agibilit\u00e0: come ottenerlo e chi lo rilascia."},"content":{"rendered":"\n
Certificato di agibilit\u00e0: cos’\u00e8? <\/h2>\n\n\n\n
Il certificato di agibilit\u00e0, <\/strong>comunemente chiamato SCA (segnalazione certificato di agibilit\u00e0)\u00e8 un documento tecnico amministrativo tramite il quale si attesta che un immobile corrisponde al progetto iniziale e che possiede tutte le condizioni di sicurezza, igiene, salubrit\u00e0 e risparmio energetico definite dalla normativa vigente. Questo certificato viene rilasciato solo a seguito di una serie di verifiche di conformit\u00e0 degli standard minimi come definito dall\u2019art.24 del Testo Unico sull\u2019edilizia. Questo certificato \u00e8 uno tra i documenti pi\u00f9 importanti per consentire l\u2019uso e appunto l\u2019agibilit\u00e0 dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
Le verifiche di conformit\u00e0 vengono effettuate da tecnici esterni al comune, i quali verificheranno attraverso una serie di analisi le volumetrie dei vani, la funzionalit\u00e0 degli impianti (idraulico,elettrico,idrico), la salubrit\u00e0 degli ambienti e la classe energetica rilasciando cos\u00ec le certificazioni per le analisi che andranno allegate alla richiesta del certificato di agibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
Per ottenere l\u2019 attestazione di agibilit\u00e0 \u00e8 necessario che l\u2019immobile rispetti dei criteri quali ad esempio: nessun abuso edilizio, non abbia condizioni igieniche precarie e che sia strutturalmente sicuro. <\/p>\n\n\n\n\n\n
Per quali immobili \u00e8 richiesto il certificato di agibilit\u00e0?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Il certificato di agibilit\u00e0 \u00e8 sempre richiesto per:<\/p>\n\n\n\n
Nuove costruzioni<\/li>
Ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;<\/li>
Interventi consistenti su edifici gi\u00e0 esistenti che possano compromettere le condizioni di sicurezza, igiene, salubrit\u00e0 e\/o risparmio energetico.<\/li>
<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Storia del certificato di agibilit\u00e0<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Nel 1934 l\u2019agibilit\u00e0 divenne obbligatoria per garantire che le abitazioni venissero costruite seguendo un progetto e che i lavori fossero sicuri. Inizialmente si trattava di una semplice autorizzazione sanitaria; solo in seguito, nel 67 con la legge Ponte viene introdotta la dichiarazione di abitabilit\u00e0 o agibilit\u00e0. Nel 2001 , con il il Testo unico sull’Edilizia l\u2019abitabilit\u00e0 viene abolita e sostituita dall\u2019attuale SCA ovvero un\u2019 autocertificazione (segnalazione certificata di agibilit\u00e0). <\/p>\n\n\n\n
Fino al 2016,per ottenere il certificato di agibilit\u00e0, bisognava presentare un\u2019istanza al Comune in cui l\u2019immobile era ubicato. Ora invece sar\u00e0 lui stesso a presentare la SCA \u2013 Segnalazione Certificata di Abilit\u00e0 al Comune di appartenenza.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Chi rilascia il certificato di agibilit\u00e0?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Se in precedenza era il comune a rilasciare il certificato, dal 2016 \u00e8 il diretto interessato presentare il certificato di agibilit\u00e0 al Comune redatto da un professionista (architetto, geometra o ingegnere) che garantisca il rispetto dei requisiti di legge allegando l\u2019accatastamento dell\u2019immobile, la conformit\u00e0 dei lavori, il collaudo degli impianti e dichiarando il nome delle imprese che hanno lavorato al progetto. <\/p>\n\n\n\n\n\n
Come ottenere il certificato di agibilit\u00e0?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Per ottenere il certificato di agibilit\u00e0 bisogna far richiesta presso lo sportello unico dell’edilizia del comune in cui si trova l\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
La richiesta deve essere fatta entro e non oltre 15 giorni dal termine dei lavori.<\/p>\n\n\n\n
Entro 10 giorni dalla domanda allo sportello del comune, quest\u2019ultimo dovr\u00e0 comunicare il nominativo del responsabile addetto al procedimento.<\/li>
L\u2019addetto al procedimento, entro 30 giorni dalla domanda della presentazione, dovr\u00e0 visionare l\u2019intera documentazione e decidere di disporre un\u2019 ispezione per il rilascio del certificato.<\/li>
Nel caso in cui entro i 30 giorni non vi siano notizie in merito al certificato, l’agibilit\u00e0 \u00e8 attestata in silenzio assenso.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Nel caso in cui l\u2019addetto al rilascio del certificato di agibilit\u00e0 abbia dei dubbi in merito pu\u00f2 decidere di far ispezionare l\u2019immobile o di richiedere della documentazione aggiuntiva. Nel caso in cui venisse inoltrata la richiesta di documentazione aggiuntiva, il termine dei 30 giorni comincer\u00e0 dalla data di rilascio della documentazione richiesta.<\/p>\n\n\n\n
Quanto costa il certificato di agibilit\u00e0?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Il certificato di agibilit\u00e0 \u00e8 abbastanza esoso nel complesso: i costi per il certificato di agibilit\u00e0 sono diversi e variano in base al comune di appartenenza e al professionista a cui ci si rivolge; ma vediamo nel dettaglio:<\/p>\n\n\n\n
Diritti di segreteria: da 16\u20ac a 130\u20ac (in base al Comune)<\/li>
Tecnico che redige la SCA: da 150\u20ac a 1500\u20ac<\/li>
Collaudo statico: da 400\u20ac a 4000\u20ac (percentuale sul costo del lavoro)<\/li>
Conformit\u00e0 degli impianti: da 70\u20ac a 300\u20ac<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Nel complesso non \u00e8 possibile dare un prezzo alla SCA poich\u00e8 esso pu\u00f2 variare dai 630\u20ac fino ad un massimo di quasi 6000\u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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