{"id":699,"date":"2023-10-20T10:01:00","date_gmt":"2023-10-20T10:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trilocale.it\/news\/?p=699"},"modified":"2023-10-20T10:01:00","modified_gmt":"2023-10-20T10:01:00","slug":"quali-fattori-influiscono-sul-valore-di-un-immobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bilocale.it\/news\/quali-fattori-influiscono-sul-valore-di-un-immobile\/","title":{"rendered":"Quali fattori influiscono sul valore di un immobile"},"content":{"rendered":"\n<p>Fattori che influiscono sulla valutazione dell&#8217;immobbile e determinano il valore di una casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Scoprire <strong>quanto vale l\u2019immobile di cui sei proprietario<\/strong> \u00e8 il primo passo che devi compiere se desideri metterlo in vendita.<\/p>\n\n\n\n<p>Sebbene per ottenere una <strong>valutazione<\/strong> precisa sia sempre opportuno <strong>affidarsi a un esperto<\/strong> che possa recarsi sul posto ed effettuare un\u2019analisi oggettiva, per iniziare a farti un\u2019idea puoi ricorrere agli <strong>strumenti disponibili online<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa determina il valore di un immobile<\/h2>\n\n\n\n<p>Indipendentemente dal fatto che si tratti di un appartamento, una villetta bifamigliare o un altro tipo di edificio, i fattori che determinano il valore finale dell\u2019immobile in tuo possesso sono davvero numerosi.<\/p>\n\n\n\n<p>Non per nulla, anche quando effettui una valutazione online, devi inserire un gran numero di informazioni, tra le quali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>l\u2019indirizzo esatto;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>il tipo di immobile;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>la presenza di un giardino;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>la superficie abitabile e, se presente, quella del giardino;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>l\u2019anno di costruzione;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>l\u2019anno in cui sono stati effettuati interventi di restauro o di rinnovo;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>il numero di camere e di parcheggi.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tutti questi elementi concorrono a determinare il valore di mercato dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dov\u2019\u00e8 ubicato l\u2019immobile<\/h3>\n\n\n\n<p>Il primo fattore che concorre a determinare il valore della tua casa o del tuo appartamento \u00e8 la zona nella quale si trova.<\/p>\n\n\n\n<p>Un immobile situato nel pieno centro di una grande citt\u00e0 o in un quartiere di lusso, nonch\u00e9 in una zona ben servita, avr\u00e0 un valore superiore rispetto a uno uguale collocato in un quartiere periferico, caratterizzato da un elevato livello di criminalit\u00e0 e nel quale non siano presenti i servizi principali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quanto \u00e8 grande<\/h3>\n\n\n\n<p>La valutazione viene effettuata a partire dalla <strong>metratura dell\u2019immobile<\/strong>, tenendo conto del costo al metro quadro che caratterizza gli edifici presenti nella zona di riferimento. A parit\u00e0 di posizione e di altri fattori, una casa pi\u00f9 grande avr\u00e0 un valore superiore rispetto a una pi\u00f9 piccola.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Giardini e balconi aumentano il valore<\/h3>\n\n\n\n<p>I balconi e i giardini sono spazi esterni molto ambiti dagli acquirenti, in quanto offrono numerose possibilit\u00e0. In base alla dimensione e alla posizione, la presenza di uno spazio esterno consentir\u00e0 di godere della luce diurna, di ricavare una piccola area relax, di creare una zona verde da coltivare e via dicendo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 proprio per questo motivo che <strong>la loro presenza fa salire il valore della casa<\/strong>. Naturalmente, anche in questo caso, la dimensione fa la differenza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Casa vecchia o di nuova costruzione?<\/h3>\n\n\n\n<p>Gli immobili pi\u00f9 vecchi, soprattutto se non ristrutturati, hanno, sempre a parit\u00e0 di dimensioni, posizione e altre caratteristiche, costi inferiori rispetto a quelli di nuova costruzione.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo dipende principalmente dal fatto che <strong>un nuovo appartamento necessiter\u00e0, con ogni probabilit\u00e0, di un minor numero di interventi da effettuarsi sul breve o medio periodo<\/strong>. Al contrario, chi entra in una casa vecchia e non ristrutturata di recente, dovr\u00e0 provvedere a effettuare qualche grande o piccolo intervento. Ci\u00f2 significa che parte del budget dovr\u00e0 essere destinato ai lavori di ristrutturazione anzich\u00e9 all\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">E se la casa fosse stata ristrutturata da poco?<\/h3>\n\n\n\n<p>Una casa vecchia, ma ristrutturata da poco, riceverebbe una valutazione superiore rispetto a una non ristrutturata.<\/p>\n\n\n\n<p>Quindi, se desideri vendere il tuo immobile a un prezzo pi\u00f9 alto, rendendolo anche pi\u00f9 interessante agli occhi degli acquirenti, potresti <strong>pensare di ristrutturarlo prima di metterlo in vendita<\/strong>, migliorando l\u2019efficienza energetica, effettuando interventi di coibentazione e via dicendo.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019importanza della planimetria dell\u2019immobile<\/h3>\n\n\n\n<p>Un altro fattore che pu\u00f2 influire sul prezzo dell\u2019immobile \u00e8 la distribuzione degli spazi, sia interni sia esterni, nonch\u00e9 il numero di locali.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo aspetto influisce notevolmente sulle scelte di acquisto e pu\u00f2 rendere un appartamento pi\u00f9 o meno appetibile da un ben definito target. Dato che il target \u00e8 determinato \u2013 anche \u2013 dalla posizione dell\u2019immobile, il valore potr\u00e0 variare, a parit\u00e0 di planimetria, in base alla zona in cui si trova.<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-latest-posts__list wp-block-latest-posts\"><li><a class=\"wp-block-latest-posts__post-title\" href=\"https:\/\/www.bilocale.it\/news\/il-mercato-immobiliare-2025-tendenze-opportunita-e-consigli-per-chi-vuole-comprare-casa\/\">Il mercato immobiliare 2025: tendenze, opportunit\u00e0 e consigli per chi vuole comprare casa<\/a><\/li>\n<li><a class=\"wp-block-latest-posts__post-title\" href=\"https:\/\/www.bilocale.it\/news\/affitti-alle-stelle-ma-sono-sempre-meno-gli-italiani-che-comprano-casa\/\">Affitti alle stelle, ma sono sempre meno gli italiani che comprano casa&#8230;<\/a><\/li>\n<li><a class=\"wp-block-latest-posts__post-title\" href=\"https:\/\/www.bilocale.it\/news\/dove-comprare-casa-e-ancora-accessibile-per-una-coppia-scopri-le-citta-piu-convenienti\/\">Dove Comprare Casa \u00e8 Ancora Accessibile per una Coppia? 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