In Contrada Cannolo, nel territorio del comune di Nissoria (Enna), proponiamo in vendita un 'estesa proprietà composta da un ampio terreno agricolo di circa 136.212 mq (pari a 13,60 ettari) e da una casa indipendente di 119 mq, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti.La residenza si presta sia come abitazione principale sia come punto operativo per diverse attività agricole, quali agricoltura tradizionale o specializzata, allevamento, apicoltura, agriturismo e molto altro. Per le sue caratteristiche e posizione, la proprietà inoltre si presta anche ideale per uso turistico, attività ricreative e culturali, maneggi, aree sportive e molte altre iniziative legate alla natura e al territorio.L 'abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso su salone, salone doppio dotato di affaccio su un ampio terrazzo di circa 40 mq, due camere accoglienti, due bagni, e cucina abitabile con uscita su un balcone soleggiato. L 'immobile presenta una predisposizione per un ampliamento della superficie interna, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Sono presenti infissi in alluminio con vetrocamera e riscaldamento a GPL.La proprietà comprende un ampio piano seminterrato di 166 mq, accatastato in categoria C/2, con altezza superiore ai 5 metri, ideale come deposito, magazzino o locali di supporto alle attività agricole. A completare la proprietà è una depandance dotata di servizi e spogliatoio, un elemento che aggiunge valore e amplia le possibilità d 'uso dell 'intera struttura. La dimensione del terreno e la presenza del fabbricato rendono questa soluzione un ottimo investimento.La zona di Nissoria offre la possibilità di sviluppare numerose attività legate alla campagna e alla natura. Grazie alla qualità del suolo, caratterizzato da una buona fertilità, e da un clima favorevole all 'agricoltura. Il terreno è facilmente lavorabile, e quindi è ben predisposto per impianti agricoli come uliveti, mandorleti e vigneti, ed è inoltre idoneo a vari tipi di allevamento.Questi elementi rendono la proprietà particolarmente versatile, sia per lo sviluppo di attività agricole, sia per chi desidera utilizzarla come residenza privata immersa nella tranquillità del paesaggio rurale. Per informazioni o prenotare una visita contattaci al 3924852233 Gabetti - Romano Immobiliare di Catania