350 MQ DI ARCHITETTURA CONTEMPORANEA, 700 MQ DI GIARDINO PRIVATO E UNA PISCINA CHE TRASFORMA OGNI GIORNO IN UN PRIVILEGIO. Non è solo una casa. È uno status abitativo.In una delle zone residenziali più riservate e tranquille di Noceto, proponiamo una villa indipendente di nuova realizzazione, costruita in Classe Energetica A4, progettata per chi non accetta compromessi tra estetica, comfort e tecnologia.Una proprietà che unisce design moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. SPAZI CHE PARLANO DI ESCLUSIVITÀ- Lotto di 1222 mq completamente recintato- 350 mq di abitazione su due livelli oltre il seminterrato - 700 mq di giardino privato- Piscina - Area barbecue e zona orto- Pergola bioclimatica con vetrate apribili Piano TerraL 'ingresso conduce ad un grande salone con vetrata scenografica che crea un dialogo continuo tra interno ed esterno, regalando luce naturale e vista aperta sul verde e sulla piscina.La cucina abitabile con salotto è collegata a una splendida pergola bioclimatica con:- Vetrate apribili- Zanzariere integrate- Tetto apribileUno spazio raffinato e versatile, che diventa il cuore elegante della casa, perfetta per ricevere ospiti o vivere momenti esclusivi in famiglia.Completano il piano:- Una camera matrimoniale- Un ampio bagno finestrato Piano PrimoLa zona notte ospita:- 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso diretto a terrazzo panoramico di circa 25 mq affacciato su piscina e giardino- Una grande stanza da bagno- Ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuitiUn piano studiato per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Piano Seminterrato- Autorimessa doppia di oltre 40 mq con doppio accesso e basculanti elettriche- Taverna/cantina di ampia metratura- Locale tecnico DOTAZIONI DA RESIDENZA HIGH-END- Serramenti triplo vetro- Riscaldamento a pavimento con doppio termostato- 6 split per la climatizzazione- Tapparelle elettriche- Videocitofono su entrambi i livelli- Autorimessa doppia con basculanti elettriche- Irrigazione automatica e illuminazione giardino- Sistema antizanzare integrato a protezione di giardino piscina e abitazione- Tecnologia, efficienza e comfort in ogni ambienteOgni dettaglio è stato studiato per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi. PER CHI È QUESTA VILLA?Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera un 'abitazione contemporanea, indipendente e pronta da vivere, in un contesto residenziale elegante e riservato.Un immobile raro per caratteristiche, qualità costruttiva e dotazioni.Un immobile per chi vuole distinguersi.Le immagini raccontano molto. La visita racconta tutto.Prenota ora il tuo appuntamento riservato e scopri dal vivo ció che rende questa villa unica nel panorama immobiliare di Noceto.Le visite sono organizzate esclusivamente su agenda dedicata.Per garantire la massima qualità dell 'esperienza e la riservatezza della proprietà, riceviamo solo su appuntamento privato. Contattaci oggi stesso allo 0521 1802013 per riservare il tuo incontro esclusivo.CLASSE ENERGETICA: