Villa Unifamiliare di 300 mq con 6.320 mq di Terreno Ampio Potenziale Residenziale o ImprenditorialeProponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente di circa 300 mq complessivi, distribuita su tre livelli allo stato Grezzo, situata su un terreno privato di circa 6.320 mq.La proprietà si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di essere completamente personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario. Una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nella natura, sia per chi vuole sviluppare un progetto imprenditoriale ad alto potenziale. Distribuzione degli spaziPiano interrato 100 mqAmpia superficie perfetta per la realizzazione di:garage multiplo, taverna, cantina, palestra privata o area benessere e relax.Piano terra 100 mqSpazio ideale per una grande zona living con cucina e sala da pranzo, oltre a camere da letto e servizi.Primo piano 100 mqPerfetto per la realizzazione di una zona notte padronale, studio privato o ulteriori ambienti abitativi. Terreno/Giardino di 6.320 mqL 'ampio terreno circostante offre numerose possibilità di sviluppo, tra cui:piscina privata, giardino , campo da tennis o calcetto, area relax o eventi all 'aperto.Una vera oasi di privacy e tranquillità, ideale per chi cerca spazio e indipendenza ma su una strada principale. Ottima opportunità di investimentoGrazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali poli turistici della Campania e all 'area universitaria di Nola, l 'immobile si presta anche alla realizzazione di: Bed Breakfast, Casa vacanze, Agriturismo o ristorante, Residenza per studenti o Area sosta camper o camping. Possibilità di ampliamento della proprietàÈ inoltre disponibile la possibilità di acquistare una villa annessa di circa 600 mq, soluzione ideale per ampliare ulteriormente il progetto abitativo o sviluppare attività ricettive, turistiche o imprenditoriali di maggiore dimensione. Posizione e collegamentiLa zona è ben collegata ai principali assi stradali e ai servizi di trasporto: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Nola, rapido accesso all 'autostrada A30 di Palma Campania, collegamenti con Circumvesuviana e area metropolitana di Napoli. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 081 5129034 - 345 3596039CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile