Questo terreno a Nonio, si presenta già edificato con villa al rustico, caratterizzato da ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione.la proprietà comprende una struttura già realizzata con fondamenta solide, autorimessa e tetto costruiti nel 2009. La villa si sviluppa su una superficie di circa 140 mq per piano, offrendo ambienti generosi e facilmente modulabili secondo le proprie esigenze abitative. Al piano seminterrato si trova un 'ampia autorimessa di ben 215 mq, ideale non solo per più veicoli ma anche come spazio accessorio, deposito o area hobby. Completa la proprietà un giardino di 712 mq, pianeggiante e ben sfruttabile. È inoltre presente la possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi grazie alla trattativa separata per terreni limitrofi, anch 'essi pianeggianti, fino a un totale di circa 5400 mq, soluzione ideale per chi desidera maggiore privacy o sviluppi futuri.Questa proprietà rappresenta una tela bianca su cui costruire la casa dei propri sogni. Gli ampi volumi e la struttura già esistente permettono di immaginare una residenza moderna, luminosa e perfettamente integrata con l 'ambiente circostante.Nonio, con il suo contesto naturale e la vicinanza al Lago d 'Orta, regala un 'atmosfera autentica e rilassante, lontana dal caos ma ben collegata.Contattaci subito per avere maggiori informazioni.