Ampio appartamento di 166 mq in posizione centrale, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, luminosità e versatilità.L 'immobile si trova a Nonio, tranquillo comune della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, situato sopra Omegna e a breve distanza dal Lago d 'Orta. Una posizione che unisce la comodità dei servizi alla bellezza del contesto naturale circostante.L 'immobile si trova al primo piano di un piccolo contesto privo di spese condominiali e senza amministratore, una soluzione che garantisce indipendenza e costi di gestione contenuti. L 'assenza di ascensore è compensata dalla comodità del piano e dalla posizione strategica, con area parcheggio pubblica proprio di fronte all 'abitazione.La metratura importante e la disposizione interna rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per un eventuale frazionamento: è infatti possibile ricavare due unità abitative adiacenti con ingressi separati, soluzione ideale sia per investimento che per esigenze familiari.L 'appartamento è composto da:* ingresso e corridoio di distribuzione* ampia cucina abitabile con balcone privato* luminoso soggiorno con sala da pranzo, camino a legna e secondo balcone affacciato sulla piazza* cameretta/studio* camera matrimoniale* seconda camera* disimpegno (utilizzabile anche come secondo ingresso)* bagno finestrato con ampio box docciaAdiacente all 'appartamento, ma attualmente non collegato internamente, è presente un ulteriore vano di generose dimensioni, accessibile dall 'esterno, facilmente integrabile nell 'abitazione tramite apertura di un collegamento diretto.Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano terra con ingresso indipendente.Possibilità di acquistare un box auto nelle immediate vicinanze al prezzo di EURO20.000.Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile ampio, centrale e con grande potenziale di personalizzazione.Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare www.cobianchi50immobiliare.itcodice annuncio V000842 prenota la tua visita 0323209668 chiama anche per maggiori informazioni seguici anche alle pagine Facebook , Instagram e TikTok CLASSE ENERGETICA: F 218,54 kWh/m2 a