Immerso nella suggestiva campagna siciliana di Noto, precisamente in contrada Bonivini, proponiamo in vendita un autentico casale singolo terratetto da ristrutturare di circa 128 mq. La proprietà si distingue per la presenza di ulteriori fabbricati rurali che portano la superficie coperta totale a circa 300 mq, offrendo numerose possibilità di ampliamento o personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali.Il casale è circondato da uno straordinario appezzamento agricolo di circa 52.340 mq: ben 4 ettari sono dedicati a un rigoglioso vigneto Nero d 'Avola D.O.C., regolarmente dichiarato e certificato DOC - ideale per chi desidera avviare una produzione vinicola d 'eccellenza nel cuore della Sicilia sud-orientale. Completa la proprietà un ulteriore ettaro destinato a seminativo e diverse aree verdi piantumate con alberi tipici mediterranei come ulivi secolari e palme.L 'accesso alla tenuta è garantito tramite strada privata; il contesto riservato assicura tranquillità assoluta pur restando comodamente raggiungibile dai principali servizi del territorio netino. Il panorama circostante offre viste spettacolari sulle colline coltivate della Val di Noto ed esalta l 'atmosfera bucolica unica della zona.La presenza del pozzo trivellato consente l 'approvvigionamento idrico autonomo sia per gli usi domestici che agricoli. Gli spazi esterni ospitano antiche strutture rurali parzialmente conservate, ideali anche come magazzini o locali tecnici.Questa soluzione rappresenta una rara opportunità sia per investitori interessati al settore vitivinicolo sia per coloro che sognano una residenza immersa nell 'autenticità siciliana tra natura incontaminata e tradizioni agricole radicate.Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita sul posto! L 'agenzia sarà lieta di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità offerte da questa affascinante proprietà.