House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa villetta con giardino e vista mare, situata all 'interno della splendida Riserva di Eloro, a pochi passi dalle sue acque cristalline. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort.La proprietà dispone di una spaziosa veranda di circa 60 mq, perfetta per ammirare tramonti mozzafiato e godersi piacevoli momenti di relax all 'aperto. Il tutto è circondato da un ampio giardino privato di 1.730 mq, ideale per trascorrere le giornate in totale privacy e tranquillità.La villetta, di circa 60 mq e sviluppata su un unico livello, è composta da un 'ampia zona living con cucina, due camere da letto ed un bagno. L 'immobile è stato da poco ristrutturato ed è dotato di tutti i servizi essenziali, inclusa la fossa Imhoff e una trivella.La posizione esclusiva, inserita in un contesto naturalistico di grande pregio, coniuga la bellezza del paesaggio circostante con la vicinanza alle spiagge e ai principali punti di interesse storico-culturale della zona. Si tratta di un 'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una seconda casa o di un rifugio tranquillo nella Sicilia più autentica.L 'immobile è attualmente accatastato in categoria C/2; vi è tuttavia la possibilità di valutarne la variazione della destinazione d 'uso in civile abitazione. Inoltre, è possibile acquistare separatamente ulteriori 1.730 mq di giardino.