A Lido di Noto, in una delle zone più ambite per le vacanze estive, proponiamo una villa indipendente che insiste su un terreno di circa 786 mq, situata in Via della Sabbia d 'Oro, a pochi metri dalla spiaggia. Una posizione che permette di vivere il mare a piedi, senza la necessità di spostarsi in auto, con la comodità di poter rientrare a casa per una pausa all 'ombra o un pranzo veloce tra un bagno e l 'altro.La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno dotato di ingresso separato, offrendo grande flessibilità nella gestione degli spazi. Il piano terra, di circa 90 mq, ospita una cucina con living, due camere da letto e un bagno, mentre al primo piano troviamo un secondo appartamento di circa 92 mq, caratterizzato dalla medesima distribuzione interna.Questa configurazione rende la villa particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi desidera ospitare amici o parenti mantenendo la propria privacy oppure a chi è alla ricerca di una soluzione da destinare agli affitti turistici stagionali. La presenza di due unità già indipendenti consente infatti una gestione semplice e versatile della proprietà.A rendere ancora più interessante l 'immobile è la possibilità di edificare all 'interno del terreno un 'ulteriore villa di circa 100 mq, una caratteristica che amplia notevolmente le potenzialità della proprietà, soprattutto per chi desidera sviluppare un progetto familiare con più unità indipendenti oppure creare un investimento turistico ancora più strutturato.Gli ampi spazi esterni permettono inoltre di vivere pienamente la casa durante la bella stagione, organizzando zone dedicate ai pranzi all 'aperto, al relax, al verde e alla convivialità. Un ambiente ideale per rientrare dal mare, godersi la privacy del proprio spazio esterno, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli serate all 'aperto.Il primo piano regala inoltre una piacevole vista mare, capace di aggiungere luce e atmosfera agli ambienti. La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà, combinando la comodità della vicinanza alla spiaggia con la tranquillità di un contesto riservato.Per tutte le sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile a Lido di Noto: ideale come residenza estiva, casa per più nuclei familiari o investimento turistico, con l 'ulteriore valore aggiunto della possibilità di realizzare una nuova villa all 'interno del lotto. Il tutto a pochi minuti di macchina dalla città di Noto e con il mare sempre a portata di mano.Se vuoi visionare l 'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!CLASSE ENERGETICA: G