ESCLUSIVA! Novi di Modena, in zona tranquilla e servita, comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casa degli anni '90, caratterizzata da ampi spazi interni e 250 mq di giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza e spazio esterno senza rinunciare alle comodità del paese.L 'immobile si presenta in buone condizioni ed è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione e miglioramento: caldaia sostituita nel 2025 a condensazione, infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche, copertura del garage rifatta e facciate rinnovate sia internamente che esternamente.Al piano terra troviamo l 'ingresso, un garage con accesso diretto all 'abitazione e una lavanderia di generose dimensioni, particolarmente comoda e sfruttabile.La zona abitativa si sviluppa con un ampio soggiorno open space con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana, completato da un bagno dotato di vasca idromassaggio.Salendo al primo piano tramite scala in legno si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali con doppio volume, un secondo bagno con doccia e un balcone.Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente il giardino privato, uno spazio ideale per pranzi e cene all 'aperto, per chi ha bambini o animali domestici oppure semplicemente per chi desidera godersi uno spazio verde di proprietà.Una soluzione completa e versatile, adatta a chi cerca una casa con indipendenza, giardino, garage e ambienti dalle metrature generose, in una posizione comoda al centro di Novi di Modena.Per maggiori informazioni chiamaci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73.