Terreno edificabile situato in zona SAN NICOLA, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona.Il lotto presenta ottime potenzialità edificatorie con una capacità volumetrica di circa 798 metri cubi, di cui circa 600 mc già realizzati, ed è caratterizzato da un comodo accesso su due vie, elemento che garantisce maggiore fruibilità, indipendenza e valorizzazione dell 'intervento edilizio. Ideale per la realizzazione di: villa singola di ampia metratura, bifamiliare, abitazione moderna con giardino privato, La posizione garantisce buona esposizione, accessibilità e privacy, rendendo il terreno particolarmente adatto sia ad utilizzo privato che ad investimento immobiliare.L 'area risulta idonea ad edificazione residenziale secondo gli strumenti urbanistici vigenti, con possibilità di sviluppo progettuale personalizzabile in base alle esigenze costruttive.Ottima opportunità per imprese, costruttori o privati alla ricerca di un lotto edificabile in zona strategica e urbanizzata.