OLBIA - Zona San Nicola. Via Joyce Lussu.Splendido Attico di 140 mq con Terrazze Abitabili.Se cerchi spazio, modernità e massima privacy in una delle zone più strategiche di Olbia, questo attico è la soluzione ideale. Situato al terzo piano di una palazzina recente (soli 10 anni di vita), l 'immobile si presenta in condizioni impeccabili e viene venduto completamente arredato. Spazi Interni ed Esterni:L 'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale e da ambienti generosi:Zona Giorno: Luminosissimo salone di circa 40 mq, impreziosito da due grandi vetrate scorrevoli che abbattono i confini tra interno ed esterno, conducendo alle comode verande coperte, perfette per momenti di relax all 'aperto. La cucina è separata.Zona Notte: Tre ampie camere da letto. Nota di valore: l 'appartamento confina con il vicino solo tramite la parete di una camera, garantendo una tranquillità assoluta.Bagni e Servizi: Due bagni, entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e una funzionale zona lavanderia esterna accessibile dalla veranda. Pertinenze Incluse :Cantina di circa 7 mq al piano interrato.Posto auto scoperto di proprietà all 'interno della corte condominiale recintata. Comfort e ImpiantisticaRiscaldamento autonomo a gas.Impianto di climatizzazione canalizzato (pompe di calore caldo/freddo) in tutti gli ambienti.Finiture moderne in un contesto di recente costruzione. La Posizione :La zona di San Nicola è rinomata per la sua tranquillità e per la qualità delle sue costruzioni recenti. La vicinanza immediata alla circonvallazione permette di muoversi rapidamente verso il centro di Olbia, le spiagge, l 'aeroporto e le principali vie di collegamento, evitando il traffico cittadino.Perfetto per : Famiglie o professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare, spaziosa, confortevole e strategicamente posizionata.Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per organizzare una visita esclusiva!