Fabbricato accostato su due lati di circa 146 mq, attualmente con destinazione a deposito/magazzino, completamente da ristrutturare, con terreno agricolo di circa 3.800 mq in corpo unico.Il fabbricato conserva una struttura semplice e regolare, facilmente leggibile, che si prestano a una riprogettazione totale in base alle esigenze dell 'utilizzatore.Il terreno agricolo, pianeggiante e ben sfruttabile, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio raro per chi cerca sfogo esterno, operatività o indipendenza, pur rimanendo in contesto abitato.Questa soluzione è ideale per:-Chi cerca un deposito o magazzino con ampio spazio esterno di proprietà-Artigiani, imprese, hobbisti che necessitano di area scoperta per mezzi, materiali o lavorazioni- Chi ha un 'attività agricola o para-agricola e desidera un punto di appoggio operativo- Chi vuole investire su un immobile da recuperare, con terreno annesso, in una posizione già urbanizzata- Chi cerca spazi veri, non standardizzati, da modellare nel tempo secondo le proprie necessitàVantaggi concreti-Ampia metratura coperta (146 mq)-Terreno agricolo di 3.800 mq in corpo unico-Posizione facilmente raggiungibile e visibile-Contesto già edificato, non isolato-Nessun vincolo Da sapere: L 'immobile è completamente da ristrutturare e viene proposto nello stato di fatto attuale, con destinazione a deposito/magazzino.