In posizione strategica, nel cuore della rinomata Valle d 'Itria, in Contrada Guardariello, a circa 5 km dal centro urbano di Martina Franca e al confine con il territorio di Ostuni, proponiamo in vendita antico fabbricato a trulli con terreno pertinenziale, con possibilità di abbinare anche villa indipendente con ampio deposito/garage.L 'accesso alla proprietà avviene tramite un tipico tratturo di campagna; il contesto è tranquillo e abitato tutto l 'anno.Fabbricato a trulli:L 'antico fabbricato a trulli, nel tempo oggetto di interventi di ristrutturazione e restauro interno, è composto da 3 ampi coni e sviluppa una superficie interna di circa 50 mq.Caratteristiche principali: pavimentazione interna in ceramica, coni interni rifiniti in pietra a vista, attualmente privo di servizi igienici, con possibilità di ampliamento per la realizzazione dei servizi per una superficie di circa 25 mq.Terreno:Il terreno pertinenziale si presenta in parte seminativo e frutteto ed è valorizzato da un suggestivo viale di ingresso.È possibile l 'acquisto del solo trullo con circa 2.000 mq di terreno che verrebbero frazionati.Dotazioni: ampie cisterne per la raccolta dell 'acqua, allaccio ENEL, linea telefonica.Possibilità di acquisto anche della villa:In abbinamento al trullo, si valuta la vendita dell 'intera proprietà, comprensiva della villa indipendente presente sullo stesso lotto.La villa, costruzione tipica degli anni '80, è ubicata al centro di un lotto complessivo di circa 8.000 mq e sviluppa una superficie interna di circa 200 mq, composta da: ampi ambienti da adibire a zona giorno, bagno patronale, spaziose camere da letto per la zona notte.Annesso all 'abitazione principale si trova un locale deposito/garage di circa 95 mq, con: accesso diretto interno alla villa.Per la sola vendita del fabbricato a trulli con terreno pertinenziale di circa 2.000 mq, il prezzo a corpo è pari a € 130.000.Qualora si valutasse l 'acquisto dell 'intero lotto, comprensivo di trullo, villa e locali deposito annessi, il prezzo di vendita a corpo è pari a € 190.000.