A Marzamemi su zona tranquilla di rimpètto il porto turistico (meno di 300 ml.) villetta con terreno di pertinenza di ben 5.200 mq.; la villetta è in discrete condizioni, abitabile anche da subito e si compone di una comoda cucina-pranzo, due camere da letto doppie, bagno, ripostiglio e due verande una anteriore e l'altra sul retro della villetta, inoltre soprastante terrazzo accessibile da scala esterna. Il terreno per circa 800 mq. ricade in zona and quot;B/3 and quot; del P.R.G. del comune di Pachino, con una cubatura di 4,5 mc/mq il che significa 3.600 mc. che consentono l'edificazione di un edificio con più di 15 appartamenti o la realizzazione di 4/5 ville di 150 mq. ciascuna, oltre a rimanere a servizio la rimanente parte pari a 4.400 mq. attualmente coltivato interamente ad uliveto, sfruttabili nel caso di una nuova costruzione per parcheggio, piscina, campi da gioco e qualsiasi altra utilità, terreno prospiciente su un'altra strada dalla cui gode di un secopndo accesso. Soluzione unica! una proprietà a Marzamemi con oltre 5.000 mq. di terreno ad appena 300 ml. dal mare ed in una zona comoda come viabilità, trovandosi difilata dalla zona di massimo afflusso