Vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (PD). L 'immobile ha l 'affaccio principale lungo via Mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato. L 'accesso principale all 'immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a Corso del Popolo e Via Tommaseo. L 'immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra. All 'ingresso si trova un 'ampia reception. A destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco. Sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola. Proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali SPA (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici.La zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l 'unità si trova all 'interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di Tram e Autobus. L 'immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione.Immobile al momento risulta locato con regolare contratto d 'affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni. La Redditività a regime è del 7,5 % circa.Classe energetica 'C 'Superficie sviluppata: 2.089 mqPiena proprietà:D/6 (CF): Foglio 66 - Particella 327 - Subalterno 505Nella proprietà è compresa la comproprietà delle parti comuni del fabbricato.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all 'applicazione del reverse charge IVA.