PRESTIGIOSA PORZIONE BIFAMILIARE IN CENTRO STORICO €.910.000 rif. CL532Nel prestigioso e riservato contesto del Centro Storico di Padova, proponiamo in vendita una raffinata porzione di palazzetto su due livelli, inserita in un 'elegante palazzina storica completamente ristrutturata negli anni '90. L 'immobile si distingue per le finiture di pregio, l 'ascensore interno privato e la totale assenza di spese condominiali.Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce all 'ampia zona giorno con soggiorno doppio dal pavimento in parquet a lisca di pesce, caratterizzato da dettagli classici come cornici lignee decorative e arredi d 'epoca. La cucina separata è spaziosa e funzionale, dotata di mobili in legno massello ed elettrodomestici recenti. Sullo stesso livello sono presenti anche un bagno completo finestrato, una comoda lavanderia e pratici disimpegni. Esternamente la proprietà gode dell 'esclusività del portico coperto ideale per auto o momenti conviviali all 'aperto, locali accessori/pertinenze utilissimi come deposito o cantina ed uno spazioso garage collegato direttamente alla casa. Il primo piano ospita la luminosa zona notte composta da due camere matrimoniali silenziose affacciate sul verde della corte interna; il grande bagno padronale offre sia doccia che vasca oltre ad eleganti rivestimenti chiari. Un ampio ambiente studio/atrio completa il piano: perfetto come home office oppure family room (con possibilità concreta di ricavare una terza camera secondo necessità).L 'edificio è circondato da un curato giardino esclusivo piastrellato parzialmente a prato verde - soluzione rara nella zona centrale - garantendo privacy assoluta pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini: università, musei storici, boutique esclusive e rinomati caffè raggiungibili comodamente a piedi.Questa soluzione rappresenta l 'incontro tra charme storico ed esigenze moderne grazie agli impianti efficientati (climatizzazione autonoma con split esterni), sicurezza potenziata da inferriate alle finestre basse e cancello automatico carrabile.Un 'opportunità unica per vivere immersi nell 'atmosfera autentica della città senza rinunciare al comfort!