Nel cuore della zona Guizza, uno dei quartieri più serviti e strategici di Padova, proponiamo in vendita un interessante fabbricato disposto su due livelli. L 'immobile si trova in posizione centrale e comoda alla via principale, garantendo ottima accessibilità sia per privati che per professionisti. Al piano terra troviamo un ampio garage singolo di circa 30 mq dotato di finestra, ideale anche come deposito o magazzino grazie alle sue generose dimensioni. Completa il piano terra un pratico ripostiglio annesso al box auto.Al primo piano è presente un locale open space ad uso laboratorio o ufficio di circa 50 mq: una soluzione versatile perfetta per chi cerca uno spazio lavorativo indipendente oppure desidera personalizzare l 'ambiente secondo le proprie esigenze operative. Il contesto generale dell 'edificio necessita di rimodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzare gli spazi interni secondo gusti ed esigenze personali.La zona Guizza offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole, mezzi pubblici (tram e autobus), banche e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi; inoltre la presenza delle principali vie stradali consente rapidi collegamenti verso il centro storico cittadino e le tangenziali.Questa proposta rappresenta una rara opportunità sia per investitori che cercano redditività da locazione che per artigiani/professionisti interessati ad abbinare area lavoro-deposito nella stessa struttura.Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di fornirvi ogni dettaglio utile!