Scoprite un 'opportunità unica per investire nel mercato immobiliare con questo ampio negozio situato nella prestigiosa zona delle Piazze a Padova. Con una superficie totale di circa 176 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra offre un luminoso locale commerciale dotato di vetrina espositiva che garantisce ottima visibilità e due servizi igienici; al piano interrato troviamo ulteriori spazi commerciali, ideali per stoccaggio o uffici.Il negozio è attualmente locato ad una primaria azienda, generando un canone di locazione annuo di € 36.000,00 oltre IVA, rappresentando così non solo uno spazio commerciale ma anche un investimento interessante dal punto di vista finanziario.L 'immobile vanta finiture interne curate ed eleganti: tamponamenti in muratura ordinaria e pareti intonacate e tinteggiate conferiscono carattere all 'ambiente. La pavimentazione alterna parquet pregiato nelle aree principali a ceramica nei bagni, creando zone funzionali ma esteticamente gradevoli. Gli infissi in alluminio completano l 'aspetto moderno dell 'immobile e assicurano efficienza energetica.Per quanto riguarda i comfort moderni, la struttura dispone di impiantistica completa tra cui impianto idrico-sanitario efficiente e sistema elettrico per illuminazione ambientale. È presente anche climatizzazione canalizzata con bocchette distribuite strategicamente per garantire il massimo del comfort ai vostri clienti.Situata nella vivace area delle Piazze, l 'ubicazione del negozio assicura un flusso costante di potenziali clienti grazie alla prossimità ai punti d 'interesse locali come famosi ristoranti storici ed eventi culturali che attirano visitatori tutto l 'anno. Non perdete dunque l 'occasione imperdibile di far crescere la vostra attività in uno dei luoghi più ambiti della città!La zona circostante presenta una ricca offerta commerciale sia pubblica che privata: nel raggio di soli 500 metri vi sono Piazza delle Erbe, Piazza della Frutta e Piazza dei Signori; inoltre si trovano luoghi iconici quali il Caffè Pedrocchi insieme all 'Università degli Studi di Padova e alla Camera di Commercio, dolcemente affollati da turisti durante tutto l 'anno.Contattateci oggi stesso se desiderate maggiori informazioni o prenotare una visita! Il nostro team sarà lieto assistervi.