Siamo lieti di presentarvi un 'opportunità imperdibile nel cuore di Terranegra, Padova. Questo negozio vetrinato si trova a soli 1 km dall 'Ospedale di Padova e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali snodi stradali.Con una superficie totale di 220 mq, il locale è situato interamente al piano terra ed è composto da vari locali completamente esposti a sud, garantendo così luminosità e visibilità. Un ampio portico offre uno spazio ideale per la gestione attuale di ristorazione, perfetto per pranzi e cene all 'aperto.In aggiunta al negozio principale, l 'immobile include un ampio magazzino al piano interrato che risulta comunicante con il locale commerciale. Attualmente locato per €1900 mensili fino a febbraio 2027, rappresenta anche un 'ottima opportunità d 'investimento.L 'edificio è stato realizzato recentemente ed è classificato in Classe Energetica B, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. La zona circostante offre tutti i servizi necessari: supermercati, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili.Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €360.000 - rif. TER700.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questo immobile unico nel suo genere non esitate a contattare VENETO CASE - FORCELLINI:Padova - via Forcellini, 132 A Telefono: 049 8025999 e-mail: forcellini@venetocase.it sito web: www.venetocase.it