In una delle zone più comode di Palazzolo sull’Oglio, precisamente in via Giovanni Zanelli, proponiamo in vendita una villa singola con capannone annesso, perfettamente mantenuta, ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi per attività artigianale o commerciale, oppure per chi desidera unire abitazione e lavoro in un’unica, funzionale proprietà.

L’intero fabbricato, edificato tra il 1971 e il 1973, si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alle costanti opere di manutenzione eseguite nel tempo:
✅ Tetto rifatto a maggio 2025
✅ Pavimentazione esterna e area piscina completamente rinnovate nel 2025
✅ Impianto fotovoltaico da 13 kW installato circa 10 anni fa, per un’elevata efficienza energetica e un concreto risparmio sui consumi.
✅Caldaia divise per le 3 unità immobiliari

? Composizione:

Prima unità abitativa (piano terra): ingresso, ampio soggiorno con affaccio su portico, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno.
Al piano interrato sono presenti locali accessori di servizio, tra cui cantina e lavanderia.

Seconda unità abitativa (collegata ma indipendente): soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Ideale come appartamento per genitori, ospiti o da mettere a reddito.

Capannone (terza unità): superficie di circa 350 m², altezza interna 4 m, con destinazione artigianale-commerciale.
Una soluzione perfetta per artigiani, professionisti o imprenditori che necessitano di spazio per la propria attività senza rinunciare alla comodità di vivere accanto alla propria abitazione.

? Esterni e comfort:

La proprietà è completamente indipendente e recintata, circondata da un giardino privato di circa 550 m² curato e ben tenuto, con ampie aree esterne pavimentate e una splendida piscina privata di 12 m x 5,5 m con altezza costante di 1,40 m su tutta la superficie.
Un contesto ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto.

Gli spazi esterni e interni si presentano ordinati, funzionali e pronti all’uso, senza necessità di interventi immediati.

? Perché sceglierla:

- Villa singola con piscina privata e fotovoltaico da 13 kW

- Casa indipendente con capannone: perfetta per abitazione + attività artigianale o commerciale

- Ottima per famiglie numerose, professionisti e imprenditori

- Posizione strategica: zona tranquilla e ben collegata al centro e alle principali vie di comunicazione tra Brescia e Bergamo

- Ampio giardino privato di 550 m² e area piscina rinnovata nel 2025

? Posizione:

Via Giovanni Zanelli – Palazzolo sull’Oglio (BS)
Zona riservata e silenziosa, a pochi minuti dai principali servizi, scuole e collegamenti stradali.

? Un’opportunità unica per chi desidera una villa singola a Palazzolo sull’Oglio con piscina, fotovoltaico e capannone annesso: una proprietà versatile, curata e pronta da vivere, ideale per chi sogna indipendenza, comfort e spazio per la propria attività.

Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.
Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.

PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871